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LEGGE DI STABILITA' 2016

LE NUOVE REGOLE PER USUFRUIRE DEL BONUS RISTRUTTURAZIONI E DELL'ECOBONUS

Villa Parma

Sono stati confermati ufficialmente nella nuova legge di Stabilità i bonus ristrutturazione ed energia.

 

Anche nel 2016 chi esegue lavori di ristrutturazione edilizia e riqualificazione energetica potrà usufruire delle detrazioni Irpef del 50% e del 65%.

 

Detrazione fiscale ristrutturazione:

Prorogata al 31/12/2016 la detrazione del 50% per gli interventi edilizi per un tetto massimo di € 96.000,00 ammortizzati in dieci rate annuali. I lavori ammessi riguardano gli interventi di:

- manutenzione ordinaria, effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale;

- manutenzione straordinaria effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale e su singole unità immobiliari residenziali;

- restauro e di risanamento conservativo, effettuati sulle parti comuni di edificio residenziale e su singole unità immobiliari residenziali;

- per la ricostruzione o il ripristino dell'immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi, anche se non rientranti nelle categorie elencate nei punti precedenti, semprechè sia stato dichiarato lo stato di emergenza;

- restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia, riguardanti interi fabbricati, eseguiti da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, che provvedano entro 18 mesi dal termine dei lavori alla successiva alienazione o assegnazione dell'immobile.

Detrazione fiscale per riqualificazione energetica:

Il bonus energia prevede una detrazione Irpef o Ires per tutti i lavori di riqualificazione energetica realizzati entro il 31 dicembre 2016. Ad usufruire del credito d'imposta sono tutti i contribuenti, anche titolari di reddito d'impresa, possessori di immobili. La novità di quest'anno riguarda l'estensione del beneficio anche agli ex Iacp e agli enti che gestiscono le case popolari. Gli interventi riguardano i lavori di:

- riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento;

- il miglioramento termico dell'edificio (coibentazioni, pavimenti, finestre e porte);

- installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda;

- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale;

- miglioramento energetico delle case popolari;

- lavori di adeguamento antisismico, messa in sicurezza degli edifici esistenti, aumento dell'efficienza idrica e rendimento energetico.

Si può usufruire dell'ecobonus sia per gli interventi di riqualificazione dei singoli appartamenti che delle parti comuni dei condomini.

La detrazione non è cumulabile a quella per il bonus ristrutturazioni.

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